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im体育投注网站,阿里拍卖卖一手房了!47套千岛湖房源,7折不到起拍

im体育投注网站,阿里拍卖卖一手房了!47套千岛湖房源,7折不到起拍

2020-01-08 08:53:39      来源:匿名

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im体育投注网站,阿里拍卖卖新房了!

继本月上拍开发商破产房源后,阿里拍卖的这一新功能,被很多购房者刷了屏。

说到这个平台涉及的房产,大家比较熟悉的是司法拍卖中的法拍。比如杭州女股神的运河边绝版房源“江南里”,西湖边长生路上的名人故居等;接着是最近出镜率较高、“身家清白”的公拍房,如本月省直房产推出的20多套市中心、学区房;之后是破产房源;现在,连一手房领域都涉足了。网友惊呆:告诉我,还有什么是你拍不了的?!

到底怎么回事?

北高峰记者了解到,这次上拍的一手房有47套。

根据阿里拍卖页面显示:新房尾盘第一拍,开发商直供,不只线下价7折。

47套房源分为两次开拍,其中6套房源在今天上午10点正式开拍。目前最高的一套围观量已达6684人,暂时还无人报名,如最终不出现延时情况,明天上午10点结束。

这次试水一手房,首发阵容数量收口比较小,6套;后面的“大部队”势头很猛,41套,将于10月16日开拍。

我们梳理了一下房源,先来看下今天开拍的6套:

这批房源地处杭州淳安县千岛湖时代中心,是商业用房,非住宅,单套面积比较大,202-237㎡,有别于一般大家认知中的投资型商住产品,不是五六十方的小户型酒店式公寓,更偏向于旅游度假型产品。

今天10点开拍的有三套毛坯、三套精装,毛坯的起拍价在6200-7200元/㎡,交付时间为今年12月31日,精装的起拍价在8500-9500元/㎡。交付时间为明年6月30日。

以毛胚的时代中心10幢1202室为例,200.39㎡,起拍价1443951元。折算成单价约为7206元/㎡;以精装的时代中心10幢401室为例,234.41㎡,起拍价2046071元,单价约为8728元/㎡。这个价格,基本就是开发商售卖的7折左右。

为何要线上拍卖?记者从开发商处了解到,这批房源在千岛湖本地销售情况不错,但想要产品不局限于当地购房群体,触达到更多渠道和人群,于是想以一手房拍卖的形式,做做试水。

考虑到不同的用途,开发商共设计了两种户型,一种是大平层,户型方正、南北通透,一户一梯。

一种是四联套型,分几个单元,分开的单元也是套房,各带卧室、客厅、厨房、卫生间。

与以往拍卖房源的不同在于:这批房源是由开发商直供,是商业用房。对于有意参与竞拍的人来说,最大的考虑是它们的商业价值。

千岛湖已然成为一个旅游品牌,甚至被誉为“杭州的后花园”,这些荣誉已不言而喻。

这个楼盘到底好不好?所处地段又如何?

我们咨询了淳安当地一些居民,听听熟悉当地情况的人们的建议。

根据网上资料显示的楼盘介绍,在地理位置上,千岛湖时代中心位于千岛湖重点规划区域珍珠半岛珍珠大道1290号,总建筑面积8万㎡,是地中海风格的商务生活综合体。该项目包含了置业商铺、写字楼、公寓、精品酒店等产品。

值得一提的是,介绍说,周边有大白鲸文化乐园、黄玉郎文创乐园、旅游码头等旅游项目,还有中轴溪公园、婚纱摄影基地、互联网特色小镇、珍珠广场、千岛湖水之灵演艺中心、电视台、人民医院等。

我们随机问了30位千岛湖人,60%的人认为,这个楼盘所处的位置不是千岛湖现在最好的,目前来看还比较偏,还没有发展起来,但以后如何,暂时还不得而知。但绝大多数人都提出,这个板块,旅游度假是不错的选择。

有少数知晓千岛湖时代中心这个楼盘的千岛湖人告诉我们,这个项目隶属于一家叫淳安千岛湖万豪置业有限公司的企业,但属于蓝城集团代建。众所周知,蓝城的法人是杭州房产圈内对房子质量极其严苛的宋卫平。千岛湖时代中心由蓝城集团组织设计、规划,主导施工,品质方面相对有保障。

此次拍卖,有意报名竞拍的需要缴纳20万元的保证金,以5000元或整倍数进行加价,并设置延时出价,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

此次拍卖物为商品用房,竞拍属于商业行为,不等同于网络司法拍卖,拍卖物将按现状拍卖。

竞买人符合银行信贷条件的,可申请办理商业按揭贷款,不接受公积金贷款。

通讯员 | 郑冉

( 作者:记者 陆丹 编辑:李师礼 )

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